Снимаем жилье в Испании: алгоритм

В ваших планах – комфортный отдых в Испании в арендованной квартире? Тогда данная публикация будет для вас, бесспорно, интересной, а может быть и поучительной.

В первую очередь, не стоит верить чересчур привлекательным объявлениям. Чаще всего они являются приманкой для неимущих иностранцев, которых затем попросту «разводят». Не стоит отвечать и на объявления в газетах, которые выделены жирным шрифтом. На самом деле, даже если там указано, что частник сдает жилплощадь, это форменный «развод».

По закону таким шрифтом могут давать объявления лишь риэлтерские агентства и посредники. Чаще всего в этом случае одни апартаменты сдают сразу нескольким семьям, присваивая себе деньги и исчезая, оставляя, таким образом, потерпевших и хозяев квартиры выяснять отношения. Потому внимательное изучение документов на квартиру, перед подписанием контракта является обязательным.

Довольно часто у арендующего жилье в Испании, требуют залог либо частичную предоплату, якобы для резервирования квартиры. Объясняют это тем, что на такой лакомый кусочек имеется немало претендентов. Вносить залог до подписания контракта не рекомендуем, так как есть риск на следующий день увидеть в квартире уже проживающих совсем иных людей. В ответ на звонок к хозяевам квартиры вы, скорее всего, услышите, что вас они знать не знают, а денег с вас никто никогда не брал.

Аргументировать свои притязания в полиции будет очень сложно. Если вы решаетесь оставить залог, то обязательной должна быть расписка про получение денег, где имеются все реквизиты арендуемой квартиры, а также паспортные данные людей, которые ее сдают. Вся эта процедура должна проводиться с вашей стороны, как минимум с 2-мя свидетелями. Это очень важно, запомните!

Перед тем, как поставить подпись в контракте на долгосрочную аренду квартиры, необходимо оговорить у сдающего жилье срок действия этого контракта, а также на какую сумму будет подниматься ежегодно квартирная плата. Стоит выяснить, будет ли это происходить в соответствии с законом либо же увеличение будет личной инициативой хозяина, что, поверьте, типично для испанцев.

Закон, уточним, действие контракта на съем жилья ограничивает 5 годами с момента подписания документа. В сущности, контракт подписывают вначале на один год, а далее продлевается по году, вплоть до истечения 5 лет общего срока его действия.

Такое положение дел обуславливает, что выселить из арендованной квартиры раньше данного срока, конечно, при своевременной уплате задолженностей и корректном ее использовании, никто не имеет права. А вот вы имеете право расторгнуть договор с вашей стороны по истечении 1 года либо последующих продлений, предупредив о таком намерении за месяц до окончания годового контракта.