Vivalady.info / Недвижимость / Инвестиции в недвижимость Испании на побережье Коста-Брава

Инвестиции в недвижимость Испании на побережье Коста-Брава

COVID исчезнет, а Коста-Брава — никогда!Отложенный спрос всегда сменяется взрывным!

Испанская Коста-Брава ждет инвесторов из России

Коста-Брава, Испания. В переводе «дикий, скалистый берег», а по факту — полоса средиземноморского побережья с живописными бухтами и заливами, с пляжами из белого песка и гальки, с разитой инфраструктурой, где можно стать владельцем прекрасных вилл, апартаментов и коммерческой недвижимости с сумасшедшими скидками.

Здесь многое связано с судьбой Сальвадора Дали, а на вершинах прибрежных гор расположены средневековые замки. Здесь всегда комфортная погода — до 28 градусов воздуха и 23воды и здесь наиболее мягкий климат на Пиренеях. Здесь развита транспортная инфраструктура, соединяющая массу вариантов как активного, так и пляжного отдыха.

Коста-Брава славится своей историей не только в границах Каталонии, но и широко известна по всему миру. Не зря предложения о покупке недвижимости в этом райском уголке можно найти не только на испанском или каталонском, но и на английском языке (property for sale in costa brava), и на немецком (haus kaufen in costa brava). На долю иностранцев приходится до 45% покупок не только жилой, но и коммерческой недвижимости в Испании, которая давно сделала ставку на развитие индустрии гостеприимства и вложила сотни миллиардов евро в развитие туристической отрасли.

Здесь комфортно всегда, а особенно если специалисты помогут подобрать качественное жилье. Стоит зайти на нужный сайт — и сразу можно найти предложения, который зачастую возникают если не во сне, то только в фантазиях. Причем, со скидками до семисот тысяч евро!

Есть виллы классы люкс в лучших уголках Испании, к которым, конечно, относится и Каталония. Есть объекты нового строительства и те, у которых уже есть своя история. Есть дома и апартаменты с видами на море или горы, а есть — в урбанизированных районах и даже на территории гольф-клуба.

Вариантов — масса. При этом, вложения в эту испанскую недвижимость весьма ликвидны. В условиях мирового кризиса и коронавирусных ограничений настолько яркие туристические места становятся весьма привлекательны для инвестиций.

COVID исчезнет, а Коста-Брава — никогда!

Отложенный спрос всегда сменяется взрывным!

Агентство Damlex Realty оказывает полный спектр услуг по покупке жилой и коммерческой недвижимости не только в регионе Коста-Брава, но еще и в Барселоне, где специалисты предрекают максимальный рост спроса в ближайшем будущем. Кстати, специалисты компании помогут и продать объект, если вы посчитаете, что он вам либо не нужен больше, либо пришло время получить определенные дивиденды.

Приобретая недвижимость в испании в регионе Коста-Брава, покупатель получает рентабельное жилье. В качестве приятного бонуса идут идеальные условия проживания, которые обеспечивает развитая инфраструктура, хорошие экологические условия, близость благоустроенных пляжей. Местный воздух насыщен йодом, в нем витают ароматы сосны и пихты, оказывающие благоприятное воздействие на здоровье человека.

Покупка недвижимости в Испании в регионе Коста-Брава

Многие иностранцы инвестируют средства в покупку испанской недвижимости. Эта страна привлекает комфортными климатическими условиями, шикарными пляжами, красивой природой. Один из регионов, где часто покупают недвижимость граждане Франции и Германии, расположен в северной части средиземноморского региона. Он называется Коста-Брава.

Местные объекты относятся к элитной категории. Строительство в этом регионе имеет ограничения из-за скалистого ландшафта. Также на стоимость недвижимости оказывает влияние заповедная зона. Коста-Брава – это то место, где можно выбрать роскошную виллу или особняк, окруженный живописными пейзажами.

Высокая покупательская активность летом 2021 года и прогнозы на будущее

За последние несколько лет недвижимость в Испании подорожала (только за последний год на 8,4 %). Этот факт указывает на то, что цена и дальше будет расти. Учитывая высокую ликвидность объектов в регионе Коста-Брава, есть все основания полагать, что в будущем году спрос на нее начнет стремительно увеличиваться, как это было нынешним летом. Поэтому, потенциальным покупателям необходимо уже сейчас присматривать подходящий объект, например, здесь villa sur la costa brava.

Как купить

Приобрести недвижимость в элитном регионе Испании Коста-Брава можно с помощью агентства Damlex Realty. С перечнем рекомендуемых компанией вилл и квартир можно ознакомиться здесь haus kaufen costa brava. Агентство занимает привилегированное место среди аналогичных фирм, предлагающих элитную недвижимость в Испании на средиземноморском побережье. Вниманию клиентов доступен большой каталог, в котором собраны лучшие варианты. С каждым клиентом специалисты сотрудничают на условиях индивидуального подхода, оперативно выполняют взятые на себя обязательства по подбору и покупке подходящих объектов.

Преимущества приобретения недвижимости в Коста-Брава

Приобретая недвижимость в испании в регионе Коста-Брава, покупатель получает рентабельное жилье. В качестве приятного бонуса идут идеальные условия проживания, которые обеспечивает развитая инфраструктура, хорошие экологические условия, близость благоустроенных пляжей. Местный воздух насыщен йодом, в нем витают ароматы сосны и пихты, оказывающие благоприятное воздействие на здоровье человека.

Для многих иностранцев важны климатические условия. Коста-Брава радует комфортной температурой – до +30 градусов летом и теплой зимой.

Еще одно преимущество в пользу покупки недвижимости в этом регионе – близость Франции. При необходимости ее границу можно пересечь по шенгенской визе.

Если учесть все критерии выгодных инвестиций в недвижимость за рубежом, одним из лучших мест для покупки станет Испания. Причем это касается как недорогого, так и элитного жилья.

Инвестиции в недвижимость за рубежом в 2019 и 2020: 4 причины инвестировать в Испанский Левант – Коста-Бланка, Коста-Калида, Коста-де-Валенсия

Инвестиции в недвижимость за рубежом – тема, которая с каждым годом привлекает все больше внимания российских граждан, желающих выгодно вложить свои средства, и первый вопрос, который они должны для себя решить, – какую страну выбрать? Где можно купить недвижимость за рубежом недорого и при этом получить во владение качественное жилье с хорошим расположением, способное принести прибыть в долгосрочной и краткосрочной перспективе?

Наибольший интерес вызывает недорогая недвижимость за рубежом у моря, и это неудивительно: такое жилье всегда можно выгодно сдать в аренду, а при желании существует возможность приехать в отпуск к морю и пожить в нем самим. Это очень удобно и выгодно, поскольку исключает необходимость поиска жилья для аренды, которая в популярных курортных зонах очень и очень дорогая.

Если у вас своя недвижимость за рубежом у моря, последний факт играет вам на руку, ведь прибыль от сдачи такого жилья будет высокой и стабильной. Напротив, некоторые ищут жилье высокой категории: элитная недвижимость за рубежом может стать отличным вариантом для инвестиций, а в некоторых странах такое приобретение позволяет получить вид на жительство (Золотая виза) или даже гражданство.

Итак, где покупать недвижимость за рубежом? Что лучше: недорогая или элитная недвижимость за рубежом? Какие преимущества предлагает данный вид инвестиций?

Если учесть все критерии выгодных инвестиций в недвижимость за рубежом, одним из лучших мест для покупки станет Испания. Причем это касается как недорогого, так и элитного жилья.

Инвестиции в недвижимость за рубежом. Почему Испания?

Прибыль от инвестиций в недвижимость за рубежом можно получить двумя основными способами: от сдачи купленного жилья в аренду и от последующей перепродажи. Конечно, эти два варианта можно удачно совместить. Испания предлагает большой выбор недвижимости для инвестиций, однако здесь важно удачно выбрать регион, просчитать все возможные риски, а также окупаемость инвестиций.

Экономическая ситуация

Экономика Испании окончательно вышла из кризиса и продолжает расти (+12% с 2015 года, когда цены начали ползти вверх после кризиса), рынок жилья и строительный сектор активно развиваются, цены на жилье растут.

Новостройки

Строительный сектор Испании «восстал из пепла» после кризиса и стремительно идет вверх. Вот почему одной из самых выгодных опций для инвестиций становится приобретение нового жилья на ранних стадиях строительства с целью последующей перепродажи после сдачи объекта в эксплуатацию. Спрос на новостройки в Испании превышает предложение, и они расхватываются буквально на лету. Кроме того, новое жилье можно сдавать в аренду по цене на порядок выше, нежели вторичное. Таким образом, приобретя новостройку на ранней стадии строительства, через несколько лет вы сможете получить хорошую прибыль от сдачи жилья в аренду, а в последствии – от перепродажи. Для этих целей как нельзя лучше подойдут прибрежные регионы, где спрос на аренду всегда очень высок.

Выгодные условия ипотеки

Сейчас один из самых подходящих моментов для покупки жилья в Испании в ипотеку: ЕЦБ оставил ставки на уровне 0%, что означает, что переплата по кредиту будет минимальной – от 3% годовых. Кроме того, конкуренция между банками заставляет их предлагать более выгодные условия своим клиентам.

Где покупать недвижимость за рубежом в Испании максимально выгодно? 4 причины выбрать Испанский Левант: Коста-Бланка, Коста-Калида, Коста-де-Валенсия

Конечно, не вся территория Испании подходит для этих целей, и многие инвесторы начинают изучение возможностей для инвестиций в недвижимость здесь с самых популярных регионов – Мадрида и Каталонии, а также Балеарских островов (Майорка, Менорка, Ибица), которые, однако, являются далеко не лучшими опциями, и существуют гораздо более выгодные альтернативы «раскрученным» регионам Испании. Речь идет, прежде всего, о Валенсийском сообществе, в частности – регионе Коста-Бланка, а также Мурсии, в частности – зоне Ла-Манга-дель-Мар-Менор. Ниже мы объясним, почему, приведя в доказательство реальные статистические данные.

Экономика, бизнес и инвестиции: перспективная недвижимость за рубежом на побережье Валенсии и Аликанте

Самые выгодные инвестиции совершаются в перспективные активно развивающиеся зоны. И, хотя Мадрид и Барселона традиционно являются самыми экономически развитыми зонами и самыми популярными направлениями для иностранных инвестиций, другие регионы Испании уже, если можно так выразиться, наступают им на пятки.

Так, один из самых быстроразвивающихся регионов Испании – Валенсийское сообщество. Об этом свидетельствуют официальные статистические данные Министерства промышленности, торговли и туризма. Во втором квартале 2019-го Валенсийское сообщество стало лидером среди испанских регионов по росту объема иностранных инвестиций: с €83,2 млн в 2018 году до €128,5 млн в 2019-м. Таким образом, объем иностранных инвестиций в этот регион вырос на 54% за год. Кроме того, в Валенсийском сообществе наблюдается рекордный рост в области туризма: за период с 2011 по 2018 год число иностранных туристов, выбравших этот регион, выросло на 70%, а испанцев – на 34%.

Также стоит отметить, что Валенсийское сообщество стало вторым регионом по числу компаний, перенесших свои штаб-квартиры из Каталонии в 2017 году, во время разразившегося там социально-политического кризиса. За период с 2017 по середину 2019 года сюда «переехало» 616 компания, включая таких гигантов, как CaixaBank, выбравший Валенсию, и Sabadell, переместивший свой офис в Аликанте.

Все эти факторы делают побережье Валенсийского сообщества – Коста-Бланка и Коста-де-Валенсия – одним из лучших мест для инвестиций в недвижимость за рубежом. Рост экономики, туризма и иностранных инвестиций способствует быстрому развитию региона, росту занятости и бизнеса, росту спроса на краткосрочную и долгосрочную аренду, а также росту цен на жилье.

Стоимость: недорогая недвижимость за рубежом у моря в Валенсийском сообществе и Мурсии

Это один из самых важных параметров. Стоимость и рентабельность недвижимости сильно различается в разных регионах страны. С точки зрения инвестиций в аренду зоны с более низкой стоимостью недвижимости сегодня оказываются более выгодными.

Цены на покупку недвижимости в Мадриде, Каталонии и на Балеарских островах очень высокие (€2794, € 2251, €3064 за кв. м соответственно). В свою очередь, в Валенсийском сообществе средняя стоимость жилья составляет €1389, а в Мурсии – €1042 за кв. м. Если говорить о провинциях, к примеру, в популярной курортной зоне Коста-Бланка – побережье Аликанте – средняя цена жилья равна €1570 за кв. м, а в провинции Валенсия – €1225. Что касается Мурсии, средняя цена квадратного метра на Ла-Манга-дель-Мар-Менор – самом популярном курорте Коста-Калида – €1527 за кв. м.

В последнее время среди иностранных инвесторов пользуется большой популярностью город Торревьеха, предлагающий очень выгодную опцию для инвестиций. Суть трюка состоит в том, что вы покупаете апартаменты по очень низкой стоимости (таких предложений в Торревьехе много), а затем сдаете их в аренду по цене, практически равной той, по которой сдаются более дорогие квартиры. Это приводит к экстремально быстрой окупаемости. Если у вас есть возможность купить несколько таких квартир, то вы можете очень хорошо заработать.

Рентабельность: выгодная недвижимость за рубежом в Валенсийском сообществе и Мурсии

Хотя стоимость аренды в таких зонах, как Мадрид, Каталония и Балеарские острова также высока, показатель рентабельности здесь на порядок ниже, чем в среднем по стране. По данным портала Pisos. com за 3 квартал 2019-го, средняя рентабельность аренды по Испании составила 5,51%. Балеарские острова занимают последнюю строчку в рейтинге рентабельности аренды среди испанских автономий – 3,38%, а Мадрид и Каталония находятся на 10 и 14 месте: 5,53% и 5,09% соответственно. В то же самое время, в Валенсийском сообществе рентабельность аренды равна 6,23%, а в Мурсии – 5,92%.

Портал idealista, в свою очередь, предлагает свои данные о рентабельности недвижимости в главных городах Испании на основании собственной статистики. По данным idealista, самым рентабельным городом для инвестиций в жилье является Мурсия: 7,9%, а наименее рентабельным – Сан-Себастьян. Барселона и Мадрид предлагают рентабельность 4,8% и 5,2% соответственно, Аликанте – 6,1%, а Валенсия – 6%.

Окупаемость инвестиций. Самые быстроокупаемые инвестиции в недвижимость за рубежом в Аликанте и Мурсии

Еще один важный показатель, отражающий скорость окупаемости инвестиций, – коэффициент PER – отношение рыночной цены к чистой прибыли. В случае с жильем высчитывается делением стоимости жилья на сумму годового дохода от аренды. К примеру, жилье стоимостью €150 000 сдается в аренду за €1000 в месяц, т. е. €12 000 в год.

Таким образом, срок окупаемости жилья составит 12,5 лет.

Каковы же средние сроки окупаемости недвижимости, сдаваемой в аренду, в интересующих нас зонах Испании? Ознакомьтесь с таблицами ниже.

10 провинций с самой быстрой окупаемостью

10 провинций с самой медленной окупаемостью

Таким образом, жилье, купленное в Аликанте, на Коста-Бланка, окупится примерно на 5 лет быстрее, чем приобретенное в Барселоне или Мадриде.

Инвестиции в недвижимость за рубежом: что еще учесть?

Рост населения

Ознакомьтесь с тенденциями роста населения в зоне, где вы собираетесь купить жилье. С ростом населения растет рентабельность жилья.

Инфраструктура

Чем лучше развита зона, чем лучше ее инфраструктура (наличие школ, ресторанов, больниц, магазинов и пр.), тем выше рентабельность жилья.

План развития района

Если есть возможность, ознакомьтесь с планом развития зоны: этот фактор может в будущем способствовать либо повышению стоимости жилья, либо ее снижению. К примеру, вы покупаете жилье с видом на море, а в будущем перед вашим домом построят новый жилой комплекс, который полностью заслонит этот вид.

Если вы рассматриваете Испанию в качестве направления для инвестиций, вы можете задать интересующие вас вопросы касательно покупки жилья, иммиграции и открытия бизнеса в Испании нашим экспертам.

А и правда, реально ли сейчас заработать на недвижимости Испании? Казалось бы, все очевидно. Налицо кризис. Границы закрыты. Туристов нет. Сделок нет. Никто ничего не покупает, не сдает. Рынок замер. И торопливые заверения некоторых местных риелторов и экспертов рынка, как мантру повторяющих «Все будет хорошо!», только подливают масло в огонь!

«Заработать на недвижимости Испании: насколько сейчас это реально?»

Именно такой вопрос на днях мне задал один российский предприниматель, всерьез планирующий инвестировать в зарубежную недвижимость.

А и правда, реально ли сейчас заработать на недвижимости Испании? Казалось бы, все очевидно. Налицо кризис. Границы закрыты. Туристов нет. Сделок нет. Никто ничего не покупает, не сдает. Рынок замер. И торопливые заверения некоторых местных риелторов и экспертов рынка, как мантру повторяющих «Все будет хорошо!», только подливают масло в огонь!

Никто сейчас не возьмется со 100%-ной уверенностью предсказать, куда повернет рынок. Но чтобы обоснованно ответить на поставленный инвестором вопрос, давайте все-таки попробуем проанализировать основные известные сейчас факты и уже на их основе попытаемся спрогнозировать наиболее вероятный сценарий развития ситуации на рынке недвижимости Испании в обозримом будущем.

Итак, факт номер 1: Испания — одно из самых привлекательных туристических мест. В 2019 году Испания заняла второе место в мире по количеству посетивших ее туристов — 83,7 млн человек, а по уровню туристической инфраструктуры находится на первом месте (согласно рейтингу, опубликованному Всемирным экономическом форумом). За последние 20 лет страна, взявшая курс на развитие этого сектора экономики, вложила сотни миллиардов евро в развитие инфраструктуры. И никакой вирус не уничтожит прекрасно построенные аэропорты, дороги, отели, парки, пляжи, а также отреставрированные памятники архитектуры и истории.

Факт номер 2: Сезон 2020 года для туристического сектора Испании уже потерян. По существующей на текущий момент информации, границы страны будут закрыты до конца лета. На долю въездного туризма приходится 12,3% экономики Испании, или почти €148 млрд. И даже если страну откроют для иностранцев раньше, туристическому сектору уже нанесен серьезный урон. По некоторым прогнозам, на восстановление прежнего уровня рынку потребуется около трех лет, а многие операторы заявляют, что не в состоянии пережить даже краткосрочное отсутствие туристов.

Факт номер 3: Рынок недвижимости Испании неразрывно связан с туристическим потоком. Кто из нас, приехав хотя бы раз в эту теплую гостеприимную страну, не мечтал прикупить здесь квартиру или домик у моря? И многие так и поступили. На долю иностранцев приходится порядка 45% покупок недвижимости в курортных зонах страны. В основном это граждане Великобритании, Германии, России, Франции, Нидерландов и Швеции. Многие местные застройщики ориентируют свои проекты исключительно на них. Соответственно, закрытые границы, карантинные меры, да и смена планов и приоритетов самих иностранных туристов и покупателей вследствие ухудшения их благосостояния неминуемо отразятся на рынке курортной недвижимости. И не в лучшую сторону.

Факт номер 4: В Испании люди живут и отдыхают не только на Средиземноморском побережье. Многие, наверное, удивятся, но в Испании существует жизнь не только в прибрежных районах Валенсии, Каталонии и Андалусии. Говоря о существенном влиянии иностранного покупателя на рынок недвижимости, я имел в виду в большей степени курортное Средиземноморское побережье. Все-таки 87% всех сделок в стране приходится на самих испанцев. И несмотря на незначительное снижение цен в 2019 году, спрос как на покупку, так и на аренду недвижимости до марта 2020 года продолжал поступательно расти.

Еще один менее известный факт: Испания — страна с одним из наиболее высоких в Европе уровней внутреннего туризма. Развитая транспортная инфраструктура, природное и климатическое разнообразие, а также наличие огромного количества культурных и исторических памятников подвигли испанцев совершить 178 млн туристических поездок внутри страны в прошлом году. И все они где-то останавливались, ели и отдыхали.

И факт номер 5: 2020-й — это вам не 2008-й. Многие помнят, насколько сильно кризис 2008–2012 годов ударил по рынку недвижимости Испании. Можно пытаться проводить аналогии и строить прогнозы, исходя из вероятного повторения ситуации. Однако такое сравнение абсолютно некорректно: оба этих кризиса имеют разные причины, текущую экономическую ситуацию в стране и, соответственно, разные пути выхода и последствия. До марта 2020 года экономика Испании показывала устойчивые тенденции к дальнейшему росту. Случившийся кризис имеет ситуативный характер, и в нем нет экономической подоплеки, как в 2008-м. Правительство Испании выделило огромные средства на ликвидацию последствий пандемии. Финансово поддержало малый и средний бизнес. Гарантировало отсрочки по коммерческой аренде, налогам и социальным платежам. Банки максимально снизили кредитные ставки. Принят и начал реализовываться, хотя и несколько хаотично, план по «распечатыванию» страны из карантина. И несмотря на то что по экономике нанесен серьезный удар, уверен, страна достаточно быстро от него оправится.

Итак, проанализировав перечисленные факты, какие можно сделать выводы и прогнозы применительно к рынку недвижимости?

Рост спроса и цен на городскую недвижимость. Ожидается рост спроса на недвижимость, расположенную в больших городах страны, таких как Мадрид, Барселона, Бильбао и Валенсия. Несмотря на их привлекательность для иностранного туриста, все это — крупные деловые, промышленные и логистические центры с большим количеством проживающего местного населения. Снижение ипотечных ставок и финансовые вливания в экономику должны положительно отразиться на покупательной способности испанцев, что приведет к росту спроса на жилую недвижимость в больших городах. Причем как для проживания, так и для инвестирования. После выхода страны из карантина значительная часть испанцев, потерявших работу, будут искать ее в крупных деловых центрах. Еще до марта 2020 года существовал высокий неудовлетворенный спрос на арендную городскую недвижимость в целом в Испании. Существующая ситуация грозит его только увеличить, что повлечет за собой и рост цен на аренду квартир. Существенное падение спроса на курортную недвижимость. Сильнее всего ситуация затронет рынок курортной недвижимости Средиземноморского побережья Испании. В первую очередь это коснется спроса, напрямую зависящего от восстановления иностранного турпотока. Существующий отложенный спрос, скорее всего, не будет реализован в полном объеме по причине изменения финансового положения многих потенциальных покупателей. Как долго продлится это ситуация и насколько сильно упадет спрос, зависит в основном от действий разных стран по открытию границ, а также от уровня падения благосостояния граждан Великобритании, Германии, России, Франции, Нидерландов и Швеции. Недолгое падение цен на курортную недвижимость. Вслед за спросом упадут и цены на курортную недвижимость. Первыми «дрогнут» существующие владельцы арендных квартир и апартаментов, срочно пытающиеся поправить финансовое положение за счет продажи своей недвижимости у моря, переставшей приносить доход. Первичный рынок окажется более стойким. В целях недопущения неконтролируемого падения цен застройщики займут в этом вопросе консолидированную позицию. И сейчас это им сделать гораздо проще: многие не имеют такой кредитной нагрузки, как во время кризиса 2008–2012 годов, и в состоянии обеспечивать или реструктуризовать свои кредиты, а отсутствие заложенной баснословной маржи не позволит им опустить цены более чем на 10%. Падение, безусловно, произойдет, но, скорее всего, окажется локальным и краткосрочным. Объем дисконтированных ликвидных квартир будет достаточно быстро выкуплен инвесторами, верящими в потенциал рынка и способными за счет собственных ресурсов и более низкой цены покупки переждать временное отсутствие спроса. И отсюда можно сделать еще один вывод: Появление на рынке бóльшего количества квалифицированных инвесторов. Ожидание падения цен на недвижимость при условии относительно скорого возврата, а по некоторым прогнозам и увеличения спроса, не может не вызвать интерес к рынку со стороны крупных инвесторов. Уже сейчас многими брокерами, представителями банков и консультантами по инвестициям фиксируется рост запросов на подбор крупных лотов дисконтированной доходной недвижимости в курортных местах и крупных городах Испании. При этом зачастую инвесторы говорят о планах по использованию рыночного затишья для проведения реконструкций и ремонтов в купленных квартирах, что должно повысить их стоимость и арендный потенциал. Некоторые планируют создание собственной системы управления недвижимостью, чтобы сократить операционные затраты и увеличить маржинальность арендного бизнеса. Дисконт на объекты HoReCa на Средиземноморском побережье. По похожему с рынком курортной жилой недвижимости сценарию, скорее всего, будет развиваться и ситуация на рынке недвижимости туристической инфраструктуры и общепита. Очевидно, что далеко не все владельцы отелей и ресторанов на Средиземноморском побережье будут в состоянии пережить длительное отсутствие массового иностранного туриста. Это подтверждают и начавшиеся появляться на рынке предложения по продаже отелей с дисконтом до 15% от докризисной цены. Крупные гостиничные сети и инвестиционные фонды также активизировались в поисках таких объектов. Однако количество отелей в любом случае ограничено, и существующее «инвестиционное окно» достаточно быстро закроется. Рост спроса на объекты HoReCa в районах внутреннего туризма. В то время, когда владельцы отелей на Средиземноморском побережье считают убытки от потерянного летнего сезона, их коллеги внутри страны смотрят в будущее достаточно оптимистично. Уже сейчас в разных провинциях начинают открываться отели, бары и рестораны, хотя и со многими ограничениями. В конце июня, к началу сезона отпусков и школьных каникул, жизнь внутри Испании должна полностью вернуться в нормальное русло. И нет сомнений, что первое, что сделают любящие путешествовать испанцы, — поедут с семьей в отпуск в одно из популярных мест внутри страны. Осознавая угрозу потери всей туристической отрасли, правительство Испании заявляет о всесторонней поддержке предприятиям, направленным на развитие внутреннего туризма. Соответственно, любые инвестиции в данное направление становятся крайне привлекательными в ближайшей перспективе.

А теперь отвечу на вопрос, заданный в самом начале: заработать на недвижимости Испании: насколько сейчас это реально? Это более чем реально.

Но, как и всегда при принятии важных решений, нужно знать ответы на три ключевых вопроса: что, где и когда.

Что покупать? Где покупать? Когда покупать?

Если мотивацией к покупке квартиры или дома в Испании является мечта о летнем отдыхе с детьми на теплом Средиземном море, то не стоит никого слушать, а нужно смело покупать то, что нравится! Зачастую хорошее самочувствие, настроение и время, проведенное с семьей, стоят всех денег мира. Тем более что, немного подождав и помониторив рынок, можно будет найти хорошую квартиру на вторичном рынке по очень привлекательной цене.

Если же целью покупки является доход, причем достаточно быстрый, то такому инвестору можно рекомендовать обратить внимание на отдельные квартиры в крупных городах Испании. Вероятно, цены там будут выше, чем на море. Но в случае приобретения жилья, расположенного в хорошей локации и нуждающегося в ремонте, после проведения соответствующих работ доходность от аренды такой недвижимости при стабильном потоке может составлять порядка 8–10% годовых, а в случае срочной перепродажи — от 15% до 20% на вложенные средства.

Квалифицированным же инвесторам можно рекомендовать инвестирование в следующие проекты:

    выкуп крупных лотов готового жилья в курортных зонах с перспективой получения арендного дохода в течение двух-трех лет; выкуп отелей и иных объектов туристической инфраструктуры на Средиземноморском побережье Испании; новые девелоперские проекты в крупных городах Испании, таких как Мадрид, Барселона, Бильбао и Валенсия, и направленные на удовлетворение локального спроса; выкуп действующих и строительство новых объектов туристической инфраструктуры, направленных на удовлетворение внутреннего спроса; объекты коммерческой недвижимости (супермаркеты, офисы, склады, рестораны), имеющие долгосрочные фиксированные арендные контракты.

И при любом выборе стоит помнить, что «инвестиционное окно» в Испании в этот раз будет широким, но недолгим.

Кварталы городов Коста Бравы полны старинных домов, но при этом, появляется все больше и больше новых строительных проектов, которые уважают архитектурный стиль и имеют все удобства роскошной недвижимости. В Sotheby’s мы предлагаем широкий выбор очаровательных апартаментов на побережье Коста Бравы, которые сочетают в себе традиции и современность, чтобы удовлетворить требования самых взыскательных клиентов.

Купить элитную недвижимость на побережье Коста Брава

Costa Brava Sotheby’s International Realty специализируется на продаже жилой недвижимости и продвижении новых строительных проектов. Вся наша недвижимость тщательно отобрана, чтобы удовлетворить требования наших клиентов, и расположена в лучших местах на побережье Коста Бравы.

Если вы заинтересованы в покупке элитных апартаментов на Коста Браве, обращайтесь к нам. Мы будем рады помочь вам в наших офисах в Плайа де Аро (Platja d’Aro) и в г. Бегур (Begur), где мы предоставим вам отличный сервис в области местной недвижимости и проконсультируем, как сделать правильную инвестицию.

Комфортабельная квартира в Порт-д’Аро

Современный дом в Santa Cristina de Aro

Участок на берегу моря и в жилом районе

Современный дом на продажу с захватывающим видом на Са Риера, Begur

Органический дизайн и архитектура над портом Розы

Вилла с дизайном 60-х годов напротив пляжа и с прекрасным видом — Порт-де-ла-Сельва

Красивый двухэтажный таунхаус с видом на море S´Agaro

Просторный дом в эксклюзивном жилом районе «Беллависта» — Палау Савердера

Классический особняк на берегу моря в бухте Sant Pol

Уникальный фермерский дом в самом сердце Байш-Эмпорда

Элитные апартаменты на Коста Браве

Costa Brava Sotheby’s International Realty специализируется на элитной недвижимости c лучшим предложением апартаментов на Коста Браве. Просторные современные открытые квартиры или впечатляющие пентхаусы с видом на Средиземное море или прибрежный горный хребет, в спокойной обстановке, в окружении природы и идеально подходящий для занятий водными видами спорта, такими как парусный спорт или дайвинг.

Наши роскошные апартаменты на Коста Брава были подобраны по самым высоким стандартам, с заботой о каждой детали, чтобы будущие владельцы могли наслаждаться уникальной атмосферой.

Апартаменты и пентхаусы с видом на море

В портфолио Sotheby’s Costa Brava вы найдете все типы квартир на Коста Браве. Наши пентхаусы расположены в таких городах, как Плайя д’Аро, Росас, Кадакес, или рядом с такими пляжами, как Айгуаблава в Бегуре. Из наших пентхаусов открываются лучшие виды на побережье Жироны, а из квартир на первом этаже великолепные сады, где вы сможете наслаждаться солнечной погодой.

Лучшие апартаменты рядом с пляжем

В таких городах, как Тосса-де-Мар, Плайя д’Аро, Паламос, Льянфранк или Бегур, есть невероятные пляжи, где можно наслаждаться морем и окружающей средой. Многие предпоччитают жить у моря, поэтому мы предлагаем недвижимость на набережной или на самом берегу. А также это еще одна причина по которой квартиры на побережье Коста Бравы пользуются большим спросом.

Апартаменты в новостройках

Кварталы городов Коста Бравы полны старинных домов, но при этом, появляется все больше и больше новых строительных проектов, которые уважают архитектурный стиль и имеют все удобства роскошной недвижимости. В Sotheby’s мы предлагаем широкий выбор очаровательных апартаментов на побережье Коста Бравы, которые сочетают в себе традиции и современность, чтобы удовлетворить требования самых взыскательных клиентов.

Хотите приобрести элитные апартаменты на Коста Браве? Мы вам поможем

Costa Brava Sotheby’s International Realty обладает командой специалистов по недвижимости, владеющих несколькими языками и готовых отвечать запросам наших клиентов. Их миссия состоит в том, чтобы консультировать вас в процессе покупки, чтобы вы могли выбрать между лучшими апартаментами класса люкс на Коста Браве и приобрести ваш следующий дом или инвестицию.

Консультации необходимы в процессе покупки недвижимости. Из наших офисов, расположенных В городах Плайа д’Аро и Бегур, мы предлагаем вам профессиональное персонализированное обслуживание. Мы являемся специалистами по продаже элитной недвижимости на побережье Коста Брава, что облегчает задачу поиска идеального дома.

Наше агентство рекомендует обратить внимание на недвижимость в Коста-Брава от застройщика. Удобная планировка, использование качественных строительных материалов, современный дизайн – лишь основные преимущества такого варианта. Объекты, расположенные на других побережьях Испании, зачастую стоят дешевле, однако приобретение жилья в Коста-Брава остается удачным вариантом, особенно для последующей сдачи в аренду.

Недвижимость на Коста-Брава

Купите недвижимость на Коста-Брава, и вы сможете не только загорать на берегу моря, когда захотите, но и совершать короткие поездки во Францию и Андорру в любое время. Этому способствует удобное расположение побережья. На сайте нашего агентства недвижимости представлены далеко не все объекты Коста-Брава, которые мы можем предложить. Позвоните нам по номеру +7(495)789-47-03, и специалисты подберут подходящий по цене и характеристикам вариант. Поскольку мы выбираем самые выгодные объекты, недвижимость на побережье обойдется вам действительно недорого.

б

б

б

Недвижимость на Коста-Брава от агентства LifeSpain

Хотя среди испанских побережий Коста-Брава является самым холодным, недвижимость здесь пользуется неизменно высоким спросом. Дело в том, что речь идет об одном из красивейших уголков Европы, славящихся своими чистыми удобными пляжами, живописными бухтами, скалистыми берегами, старинными замками и кварталами.

Купив жилье в Коста-Брава, вы получите возможность не только наслаждаться красотой испанских пейзажей, но и ездить в Андорру и Францию на машине. Беспошлинная торговля позволяет приобретать товары за границей без дополнительных трат.

Наше агентство рекомендует обратить внимание на недвижимость в Коста-Брава от застройщика. Удобная планировка, использование качественных строительных материалов, современный дизайн – лишь основные преимущества такого варианта. Объекты, расположенные на других побережьях Испании, зачастую стоят дешевле, однако приобретение жилья в Коста-Брава остается удачным вариантом, особенно для последующей сдачи в аренду.

На сайте представлена лишь часть объектов недвижимости на Коста-Брава, которые мы можем предложить своим клиентам в Испании. В продаже есть сотни замечательных вариантов, многие из которых могут вас заинтересовать. Позвоните нам по номеру +7(499)490-78-94 или оставьте заявку на сайте, и мы быстро найдем подходящий по стоимости, площади и расположению объект.

Мы специализируется на продаже недвижимости на всех побережьях Каталонии и приглашаем выбрать из нашей обширной, постоянно обновляемой базы данных. В ней — предложения на любой, самый взыскательный вкус: особняки с панорамными видами на море и своим доступом к пляжу, таунхаусы с эко-огородами в закрытых урбанизациях, старинные дворцы с виноградниками и теннисными кортами. На каком бы варианте Вы не остановили свой выбор, покупка жилья на знаменитом «Диком береге» предполагает ряд преимуществ:

Дома в Коста-Брава

Представляем новую ультрасовременную виллу с видом на океан, расположенную в престижном районе Адехе в окружении роскошных.

Продаётся светлый дом с видом на горы, полностью отремонтирован с использованием высококачественных материалов. Рядом школы.

Продается потрясающий дом с эксклюзивным дизайном, бассейном и необыкновенными видами. Расположен в лучшей урбанизации.

Мы рады представить в свободной продаже новую виллу в одном из лучших районов Маресме. Отличное расположение.

Мы представляем Вашему вниманию пентхаус в курортном городе Калелья, расположенном на побережье Коста Маресме. В квартире.

Мы представляем Вашему вниманию двухэтажный пентхаус в городе Пинеда-де-Мар, в двух минутах ходьбы от пляжа. Квартира очень.

Мы представляем Вашему вниманию дом на первой линии моря в городе Пинеда-де-Мар побережья Маресме. Расположение —.

Мы представляем Вашему вниманию коттедж в городе Сант-Поль-де-Мар, одном из живописнейших городков побережья Маресме. Дом.

Представляем Вашему вниманию великолепный шале в элитной урбанизации города Сагаро. Двухэтажный дом площадью 280 м2 расположен.

Предлагаем Вашему вниманию роскошную виллу в эксклюзивной зоне Les Bateries приморского города Сан-Фелиу-де-Гишольс, всего.

Предлагаем Вашему вниманию роскошную виллу в одном из ближайших пригородов Барселоны — городе Эсплугес-де-Льобрегат.

Предлагаем Вашему вниманию проект новой застройки комфортабельных вилл SaliSol Park на юге побережья Коста-Бланка (провинция Аликанте).

Эта новая современная вилла расположена в тихом районе города Бенисса, провинция Alicante. Это одно из красивейших мест побережья.

PARC DE LLEVANT RESIDENCIAL — это проект новой застройки в одной из лучших урбанизаций города Таррагона, рядом с престижным.

Эта современная вилла построена на большом участке, с которого мы можем любоваться великолепными видами на бухту города.

В верхней части урбанизации Altea Hills мы находим этот роскошный дом недавней постройки, выполненный с превосходными материалами.

Эта роскошная вилла построена в 2017 году и расположена на просторном участке, на первой линии моря, всего в 2 минутах.

Представляем Вашему вниманию современный шале класса люкс в одном из самых красивых мест Коста Бравы — престижной.

Представляем Вашему вниманию элегантный шале в спокойном районе приморского города Канет-де-Мар. Это живописное место побережья.

Познакомьтесь с одной из самых очаровательных вилл Коста-Маресме, расположенной в самом центре винодельческого региона Алейя.

Выставлен на продажу роскошный жилой комплекс с двумя домами, большим садом, бассейном и спортивной зоной в спокойном.

Просторная вилла построена на участке 750 м2 в двух уровнях. Общая площадь дома 200 м2 на которых расположены просторная гостиная.

Коста-Брава — живописный участок побережья Каталонии, от Мальграт-де-Мара до границы с Францией. Эта земля, окрещенная журналистом Ферраном Агульо «диким берегом» (исп. «Costa Brava» — дикий берег), отличается своим сложным, резким рельефом. Высокие, врезающиеся в море скалы, густо поросшие реликтовыми соснами, сотни гротов и бухт с изумрудной водой — вот характерный пейзаж этого места. Еще недавно здесь лишь была череда рыбацких поселков, однако бурное развитие туризма внесло свои коррективы, превратив большинство в курорты с развитой инфраструктурой. С учетом того, что Каталония прочно удерживает пальму первенства по уровню жизни среди регионов Испании, а Коста-Брава является ее наиболее престижной частью, считается особой привилегией купить дом или виллу у моря на этом побережье.

Несмотря на туристический бум, большинству приморских городов побережья удалось сохранить характер и шарм, что неизменно привлекает инвесторов со всего света. Однако, когда речь заходит об элитном жилье, на первый план выходят определенные города и зоны. Так, особой популярностью у ищущих статусную недвижимость пользуются оживленный курорт Плайя-де-Аро, соседний «миллионерский поселок» С´Агаро, колоритная Калелья-де-Палафружель и Льяфранк, старинные городки Сан-Фелиу-де-Гишольс и Бегур, аристократичная Тоссе-де-Мар или приватные урбанизации под Льорет-де-Маром.

Купить дом или виллу на Коста-Браве с Barcelona Realty Group — правильное решение!

Мы специализируется на продаже недвижимости на всех побережьях Каталонии и приглашаем выбрать из нашей обширной, постоянно обновляемой базы данных. В ней — предложения на любой, самый взыскательный вкус: особняки с панорамными видами на море и своим доступом к пляжу, таунхаусы с эко-огородами в закрытых урбанизациях, старинные дворцы с виноградниками и теннисными кортами. На каком бы варианте Вы не остановили свой выбор, покупка жилья на знаменитом «Диком береге» предполагает ряд преимуществ:

    Жизнь у моря в одном из самых престижных и экологически благополучных регионов Европы. Упрощенное получение визы и ВНЖ для всей семьи. Выгодное вложение в недвижимость, расположенную в регионе-лидере по туризму, со стабильно растущими ценами на аренду. Возможность получения ипотеки на 25-30 лет под минимальные проценты. Тепличные условия открытия бизнеса с высокой потенциальной рентабельностью, особенно, со специализацией на гостиничном деле, сервисе, туристических услугах.

Компания BCN Realty занимается продажей элитной недвижимости на побережье Коста-Брава и поможет Вам найти и купить виллу, дом или квартиру в зависимости Ваших целей, бюджета, вкусов на действительно лучших условиях. Обращайтесь к нам +34 930107321.

Автор: Мила Левчук

Автор блога vivalady.info. Люблю узнавать новое и делиться знаниями. Пишу для различных интернет-изданий уже более 5 лет на различные женские темы.

Добавить комментарий